Berlin, capitale de l’Allemagne réunie est devenue en quelques années une des plus importantes capitales européennes. Berlin est le fleuron d’une Allemagne moderne et ouverte sur le monde et c’est une ville tendance sur tous les aspects avec une  économie puissante, un tourisme florissant et une jeunesse de ses habitants.

Berlin : une ville dont le marché est en expansion

Les investisseurs affluent pour profiter d’un marché en expansion, mais qui reste encore accessible ! Il est ainsi encore possible de trouver des biens pour un prix au mètre carré divisé par 3 par rapport à celui de la capitale française, Paris. Vous l’avez compris, le marché offre de nombreuses opportunités pour qui saura saisir à temps les bonnes offres. Petit tour d’horizon des avantages d’un investissement sur la ville de  Berlin.

Un investissement immobilier sur la ville de Berlin est un investissement sûr. Les économistes s’accordent tous sur la bonne santé de l’économie allemande, ce n’est pas un pays à risque, mais au contraire un pays qui a fait le choix de maintenir une stabilité budgétaire tout en développant son économie. Autre sécurité, l’Allemagne assure un encadrement juridique des transactions stable, il n’y a pas de mauvaise surprise comme dans certains pays à la législation complexe.

Le prix de l’immobilier de la ville de Berlin est en augmentation constante. Cela est dû à la faiblesse des prix ayant pour origine le temps déjà oublié des deux Allemagne coexistantes. Selon les quartiers, pour un achat d’appartement à Berlin Mitte, Prenzlauer Berg ou autres quartiers centraux de Berlin,  l’évolution annuelle des prix atteint parfois 10%. Ce phénomène d’harmonisation des valeurs avec les autres grandes capitales ou villes européennes est loin d’être terminé puisque, par exemple, les prix sont en moyenne 3 fois plus élevés sur Paris.

Une demande de plus en plus forte

Aujourd’hui, avec l’affluence de nombreux étrangers, européens et autres, venant étudier ou travailler à Berlin, le phénomène ne fait que s’amplifier, la demande d’achat d’appartement Berlin est forte. Il est ainsi fort probable que les prix de Berlin rejoignent ceux de Paris ou encore de Londres ces prochaines années. Imaginez la marge de bénéfices que vous pouvez réaliser lors de la revente après avoir profité de revenus locatifs très intéressants.

Si vous souhaitez avant tout réaliser un investissement locatif, sachez que les berlinois sont généralement locataires, la demande de logements est donc très forte, la plupart des locataires restent longtemps dans leur logement car ils ne cherchent pas à devenir propriétaires. L’intérêt est donc de pouvoir bénéficier de revenus stables sans avoir besoin de relouer votre bien trop fréquemment.

Berlin - investir

Ses dernières années, le montant des loyers  n’a pas cessé d’augmenter, en moyenne autour de 5%, parfois 10%, en raison de la pression démographique dans la ville, et d’une harmonisation avec les autres capitales européennes.
Vous l’avez compris, les motivations d’investir pour un appartement Berlin sont nombreuses. Que ce soit pour dégager une importante plus-value lors de la revente ou pour profiter du dynamisme du marché locatif.

Naturellement, le choix des quartiers et du type de surfaces reste comme toujours fondamentales pour réaliser un bon investissement. Pour votre achat d’appartement à Berlin, les agences immobilières franco-allemandes, comme First Citiz Berlin,  seront vous apporter leur expertise et accompagnement, tout dépend de votre objectif et de la cible locative visée. Proximité des grandes entreprises, des universités, des lieux de vie nocturne… toutes ces caractéristiques sont à prendre en compte avant l’achat.

En tout cas, cette ville constitue un choix privilégié pour toute personne qui veut investir dans l’immobilier sans risque important et avec la possibilité de réaliser de réels bénéfices.